AccueilFAQRechercherS'enregistrerMembresGroupesConnexion

Partagez | 
 

 Boom de l’immobilier et flambée des prix

Voir le sujet précédent Voir le sujet suivant Aller en bas 
AuteurMessage
rebel



Nombre de messages : 869
Age : 35
Localisation : meilleur coin du monde: L3ASSIMA
Date d'inscription : 03/08/2006

MessageSujet: Boom de l’immobilier et flambée des prix   Lun 12 Nov 2007, 22:07

« Quand le bâtiment va, tout va », répète-t-on à l’envi. Cet axiome reflète pourtant une réalité préoccupante. La flambée des prix de l’immobilier lèse particulièrement les citoyens. Seuls les promoteurs semblent s’enrichir d’une façon scandaleuse.


Ainsi, que ce soit à Tanger, Rabat, Marrakech ou Casablanca, la spéculation foncière atteint des proportions inquiétantes. A Casablanca, par exemple, dans certaines zones, le mètre carré frôle allègrement les 16.000 dh, à Tanger, certains appartements sont proposés à plus de 30.000 dh le mètre. Rabat n’est pas en reste dans cette surenchère puisque dans certains quartiers, le mètre carré se négocie jusqu’à 14.000 dh. Marrakech, pour sa part, n’en finit pas de séduire Marocains et Européens. Le résultat était prévisible, le prix des terrains a flambé et celui des appartements a suivi cette courbe ascendante. Un appartement de haut standing peut facilement atteindre les 15.000 dh le mètre carré.

En moins de deux années, le prix de l’immobilier a augmenté, pour certaines villes, de 30 à 50%. Cette tendance haussière n’est pas prête de s’arrêter.

Mais si, pendant des années, Casablanca était considéré comme la ville la plus chère au niveau du foncier, cela n’est plus vrai aujourd’hui. Ainsi, à standing équivalent, Rabat, Marrakech ou Tanger affichent des prix nettement plus élevés.

Les surliquidités des banques, les facilités qu’elles accordent aux promoteurs et aux particuliers, les transferts des MRE contribuent à ce formidable boom de l’immobilier. Il y a aussi la chute des taux d’intérêt et ces campagnes de promotion menées par les banques pour attirer le plus grand nombre de clients. Mais ce qui fausse grandement la donne, c’est le fait que le béton devient la voie idéale pour blanchir l’argent sale. Ce qui explique, en partie, la flambée des prix à Tanger, par exemple. Le secteur, lui-même, génère de l’argent noir, sachant que tous les promoteurs exigent, au moment des transactions, un dessous de table, non déclaré, et partant qui échappe au fisc.

L’accès à la propriété, rêve d’une majorité de Marocains, se trouve confronté à la réalité des prix. Ce renchérissement de l’immobilier ne fait pas, on s’en doute, le bonheur des ménages moyens. En l’absence d’un parc locatif à des prix attrayants, nombreux sont ceux qui n’ont de cesse que de posséder leur propre logement pour faire partie de ceux qui possèdent un bien immobilier. Il faut dre qu’au Maroc cela équivaut à une certaine réussite sociale. Aussi, ces derniers mois, les banques ont ratissé large et proposé des formules de crédits pouvant aller jusqu’à 40 ans ! Mais la spéculation aidant, ou plutôt la pénurie de terrains devenue bien réelle, les prix des terrains se négocient à prix d’or. Ainsi, un terrain destiné à la construction d’un R+5 s’est vendu, dans le quartier Hassan à Rabat à 16.000 dh le mètre carré. On retrouve le même scénario à Marrakech où des terrains sont vendus à plus de 12.000 dh.

Mais si à première vue, le Maroc est devenu un immense chantier où l’on construit à tour de bras, il n’en demeure pas moins que si rien n’est entrepris, l’accès à la propriété, deviendra un luxe. Dans cette donne, seuls les logements sociaux pourront tirer leur épingle du jeu.

Khadija Alaoui - Libération
Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur
Guevariste
Modérateur
Modérateur


Nombre de messages : 298
Age : 25
Localisation : Rabat
Groupe ultra : Ultras Askary Rabat 2005
Date d'inscription : 24/01/2007

MessageSujet: Re: Boom de l’immobilier et flambée des prix   Lun 12 Nov 2007, 22:12

merci rebel pr le sujet ! qui est trés inmportant pcq il refléte lwa9i3 li wlina fih ! l'immoblier mawlach dair hi boom ana j'ai entendu wa7ad la terrain f rabat swissi wssal l 50 000 dhs l métre c vraiment bzaf ! une autre fois merci driss
Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur
rebel



Nombre de messages : 869
Age : 35
Localisation : meilleur coin du monde: L3ASSIMA
Date d'inscription : 03/08/2006

MessageSujet: Re: Boom de l’immobilier et flambée des prix   Lun 12 Nov 2007, 22:20

le blém c ke aussi temara jatha l3dwa, é le metre carré wsal f tmara centre 10 000m, la source majeure c le blanchissement d'argent é lé credit liwlaw sahlin okayt3taw lman can, bnadm 7do taykhdam kaydfa3 fdar omaso9och ch7al katswa lmohim la bank katkhalas ohowa maso9och yb9a ykhalas 20 wla 40 ans rire ch7al hadi kan bnadm mataychri dar 7ta taydir chi 40 ans otayjma3 l3a9a otaychri bflouso.
Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur
Guevariste
Modérateur
Modérateur


Nombre de messages : 298
Age : 25
Localisation : Rabat
Groupe ultra : Ultras Askary Rabat 2005
Date d'inscription : 24/01/2007

MessageSujet: Re: Boom de l’immobilier et flambée des prix   Lun 12 Nov 2007, 22:26

rebel a écrit:
le blém c ke aussi temara jatha l3dwa, é le metre carré wsal f tmara centre 10 000m, la source majeure c le blanchissement d'argent é lé credit liwlaw sahlin okayt3taw lman can, bnadm 7do taykhdam kaydfa3 fdar omaso9och ch7al katswa lmohim la bank katkhalas ohowa maso9och yb9a ykhalas 20 wla 40 ans rire ch7al hadi kan bnadm mataychri dar 7ta taydir chi 40 ans otayjma3 l3a9a otaychri bflouso.
wéé hadchi li sma3t lwalid kai gol ! galia que dok dior kano a 2 milion f les annés 70 80 ! kain 3amil akhor hwa ana une partie de temara dkhlat m3a comunoté hay ryad hadchi li khla dior ighlaw
Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur
Lider Maximo
Administrateur


Nombre de messages : 1223
Age : 27
Localisation : Rabat la Victorieuse
Groupe ultra : UAR05
Date d'inscription : 02/08/2006

MessageSujet: Re: Boom de l’immobilier et flambée des prix   Lun 12 Nov 2007, 22:28

c est un probleme qui ne cesse d'evoluer, j ai entendu dire que y a des app a casa qui ont arrivé jusqu a 30 000 dhs le metre

_________________


Les rivalités entre villes c'est Comme quand tu vas draguer des filles dans un autre village que le tien et que quand tu retournes dans ce même village, tous les types t’attendent pour te foutre une bonne correction.
Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur http://uar05.culturefootball.net
Contenu sponsorisé




MessageSujet: Re: Boom de l’immobilier et flambée des prix   Aujourd'hui à 02:26

Revenir en haut Aller en bas
 
Boom de l’immobilier et flambée des prix
Voir le sujet précédent Voir le sujet suivant Revenir en haut 
Page 1 sur 1
 Sujets similaires
-
» porsche 911 ou 912 avant 1970
» Flambée des prix
» Boom Vector: besoin d'un coup de main dans sud des landes pays basque.
» boom 5
» Anniversaire du boom

Permission de ce forum:Vous ne pouvez pas répondre aux sujets dans ce forum
.:: ULTRAS ASKARY RABAT ::. :: Le Forum :: Débat et culture-
Sauter vers: